擬建立物業(yè)專項維修資金共濟金制度
從昨日召開的全市推進物業(yè)管理進社區(qū)總結(jié)大會上了解到，今年我市擬采取設(shè)立專項整治資金和專項補助資金、建立物業(yè)專項維修資金共濟金制度等措施，到年底實現(xiàn)全市住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率總體達到90％的目標。
根據(jù)《深圳市2010年推進物業(yè)管理進社區(qū)工作方案》，到2010年12月31日，我市將實現(xiàn)全市住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率總體達到90％。其中，龍崗區(qū)引入物業(yè)管理的原農(nóng)村住宅區(qū)實現(xiàn)全覆蓋，光明新區(qū)引入物業(yè)管理的原農(nóng)村社區(qū)住宅區(qū)數(shù)量超過總數(shù)的50％，坪山新區(qū)引入物業(yè)管理的原農(nóng)村社區(qū)住宅區(qū)數(shù)量超過總數(shù)的85％，特區(qū)內(nèi)的羅湖、福田、鹽田、南山和特區(qū)外的寶安區(qū)在2009年實現(xiàn)引入物業(yè)管理住宅區(qū)數(shù)量全覆蓋的基礎(chǔ)上，要確保物業(yè)管理進社區(qū)留得住、管得好，并逐步建立長效機制。
據(jù)悉，今年我市擬建立完善住宅區(qū)物業(yè)收費價格調(diào)整機制，以市場行為約束和激勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)水平，最終完成企業(yè)的市場化運作，鞏固物業(yè)管理進社區(qū)工作成果。同時，研究設(shè)立專項整治資金和專項補助資金，以政府購買服務(wù)的方式，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)依靠社區(qū)資源優(yōu)勢有償承擔部分政府事務(wù)性工作，促進企業(yè)多種經(jīng)營。此外，還將研究建立物業(yè)專項維修資金共濟金制度，對于建成年代較久遠沒有物業(yè)專項維修資金的住宅區(qū)，報請市政府研究建立物業(yè)專項維修資金共濟金管理辦法，從根本上解決老住宅區(qū)房屋維修養(yǎng)護難的問題。